U$S 35.000

VENTA

BARRIO PRIVADO SAN PABLO. LN ALEM 3300

San Pablo

LOTE EN VENTA EN SAN PABLO – PILAR DEL ESTE | 522 m² | Cul de sac | USD 35.000 Excelente lote en venta en Barrio San Pablo, (Presidente Derqui), ubicado en cul de sac y con orientación oeste. Se trata de un lote perimetral con una ubicación estratégica dentro del barrio, ya que su fondo limita con calle interna que lo separa de San Pablo Chico. Está emplazado sobre perímetro interno entre dos barrios cerrados. Actualmente se encuentra en un entorno tranquilo y, a futuro, al consolidarse San Pablo Chico, quedará integrado entre dos desarrollos privados con seguridad, lo que aporta continuidad residencial y consolidación urbana. No limita con campo ni zona abierta, sino con otro barrio cerrado. Superficie total: 522 m². Frente: 14,96 m (curvo sobre cul de sac). Laterales: 26,01 m y 35,50 m. Fondo irregular. Forma característica de rotonda, lo que permite un diseño arquitectónico diferencial y buen aprovechamiento del frente. Indicadores urbanísticos: FOS 0,40, lo que permite ocupar hasta 208,8 m² en planta baja. FOT 0,60, lo que permite construir hasta 313,2 m² totales sumando plantas. Ideal para proyectar una vivienda amplia y funcional en dos niveles. Orientación oeste, con sol al frente por la tarde y jardín posterior más fresco, característica muy valorada por familias. San Pablo es un barrio desarrollado por EIDICO, consolidado y con perfil familiar. Cuenta con seguridad 24 hs, control de acceso, espacios verdes y canchas deportivas. Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar y cercanía a colegios, centros comerciales y servicios. Apto vivienda unifamiliar. Muy buen potencial constructivo tanto para proyecto propio como para inversión. Lote Nº 312 – Código BLL0030 Todas las operaciones son supervisadas por Gloria Paz Bellorini, Martillera y Corredora Pública, Matrícula CMCPSI Nº 7192.

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